2021年4月8日，成都市武侯区一小区因老旧小区加装电梯引发纠纷。一楼的居民反对加设电梯。他们认为加装电梯会影响房屋的采光和通风。他们直接将上楼的居民告上法庭。
现居住在成都市武侯区，侯某（化名）住在老小区的单元楼里。侯某居住的小区是一栋多层住宅楼，楼高七层。那里一共有14个人住。
侯女士连续三年致力于电梯问题。这三年里最困难的事情就是要征得十四户业主的同意。
由于加装电梯需要一步步向住建部门报备，由于流程原因也需要一些时间。
与其他住户沟通时，一切工作进行得并不顺利。起初，侯女士只是口头征求户主的意见，初步掌握了大部分户主的实际情况。最终确定14家业主签署了加装电梯协议。文件。
最后，侯女士为14位业主做了思想工作后，11位业主签字同意加装电梯，让以后的生活更加方便。
但连三户业主都不愿意签字。一楼有两位业主对加装电梯的问题发表了明确的表态，不赞成也不反对。另一户人家是四楼的主人。
业主表示，他从来没有住过四楼的房子。它全年出租给其他人。他不是最终受益者，所以没有参与加装电梯。如果不付钱，就没有电梯。
而作为四楼的租客，他们一家人是租房子的，并不终生住在这里。加装电梯与他无关。
根据《民典法》相关法律规定，建筑物的扩建、改建、公共用途的变更等重要事项均由业主自行完成。参与投票时需3/4以上业主同意。可以正式实施。
侯刚宣布加装电梯，就遭到一楼两位业主的坚决反对。考虑在一楼加装电梯后，会对住宅的采光、通风造成严重影响。过去对加设电梯从不赞成、反对转变为不赞成。
几个月后，电梯公司在小区张贴了电梯施工告示，一楼的居民得知，他们所居住的楼房即将进入加装电梯的施工阶段。他们仍然不明白为什么他们不同意。加建已进入施工阶段。自己的意见不也是一种意见吗？
一楼业主觉得这样会让人觉得他们很被动，被道德绑架了。结果，他生气了，把业主告上楼。
该案最终被成都市人民法院受理。庭审当天，法官驳回了一楼房主提起的诉讼。然而，它终究还是给我们留下了这个疑问。老旧小区加装电梯为何这么难？具体有哪些困难？
老小区加装电梯为何这么难？
难点之一：意见难以统一
要知道，老小区加装电梯需要得到大多数业主的同意。如果这个问题几乎没有反对意见，小区就不能加电梯。
这件事在成都市武侯区侯女士的社区得到了充分的反映。当然，对于这类问题，每个人都有不同的看法。事实上，安装电梯的起点非常高。
安装电梯后，出行将非常方便。通常，大多数老年人居住在旧社区。就像言语承载着沉重的东西。借助电梯，可以事半功倍。
另外，安装电梯后，房子的价值也会相应增加。好处这么多，有些业主却不同意加装电梯。这是主要困难之一。
难点二：损害部分业主的住宅权益
其中，首层业主权益受影响最为显着。一楼住宅采光本来就不理想，老小区绿化总体还不错，
如果电梯被当做盾牌，挡住你仅有的一点光明，也许这种居住体验会变得很糟糕。正因为如此，很多一楼住户都不愿意加装电梯。
除了上述原因外，还涉及财务等因素。一楼业主可能会觉得自己可能一辈子都不会从事电梯工作了。加装电梯后，室内采光、通风会受到严重影响。
老旧小区即使加装电梯，政府也会给予一定补贴，剩下的部分由业主共同分担。长此以往，一楼业主的权益就会受到损害，即使不乘电梯也要付费，居住体验就会降低。感觉。因此，考虑到这一因素，一楼业主并不同意加装电梯。
难点三：均摊费用，不要拿太多
虽然政府会对老旧小区加装电梯给予一定补贴，但一半的费用必须由全体业主承担。这种平均分摊的方式，导致成本难以平均分配。
举个简单的例子，如果加上电梯、建筑、布线、图纸等费用，可能要30万元。这个时候当地政府可能只会补贴你15万元。
剩余的15万费用将由所有业主承担。想想一些老住宅区，一楼大多是两户人家。按照六层楼的标准计算，12户人家需要平摊全部15万元。
一个家庭平均花费在1万多元。这笔费用对于很多老年人来说是难以承受的。退休后，很多老人领取的养老金并不多，很多人只能维持日常生活。
因为传统生活习惯的影响，老年人在生活中省钱。面对这笔费用，很多家庭可能无法承担。也许有一些业主无法交出。
难点四：补贴迟到
政府补贴并不意味着电梯安装通过审核后才会发放。补偿资金将立即拨付。但是需要层层审批，这个时候你就想得到这样的补贴。
您必须遵守每份政府文件的要求。图纸、施工方资质、电梯类型等，如果着急安装，很有可能业主都垫了钱。
例如，建筑公司中标30万元。此时，所有业主需向建筑公司预付30万元费用。可想而知，每户分配了30万元。这钱可不是一笔小钱。
很多人在金钱问题上可能什么都不想做。如果政府补贴提前到，房主可支付的钱就很少了。如果迟到的话，他就得付费了。
政府补贴收到后，将返还给相应业主。但在实际工作中，政府有一套处理程序。这种事情通常会迟到。只需要审核通过，就一定会到达。时间有问题。
难点五：电梯后期维护
如果安装了电梯，电梯后续的维护和维修就会成为一个大问题。一般老旧小区的电梯都是由业主自己管理的。
为了大家的安全，电梯在维护和维修方面要经过很多测试。毕竟电梯是大件消耗品。安装后还会产生一些隐性费用。
如果电梯发生故障，维修费用将达到数万元。这些成本如何平均分摊？平等份额的数量是世纪难题。
很多人遇到这样的费用时，大多数人都不愿意付费。如果付费后继续使用电梯，电梯的安全就无法再得到保证。这个问题是老小区加装电梯的一大难点。
这五点是老旧小区改造加装电梯的难点。每个困难都是真正的困难，有些困难是可以很好解决的。例如第5点要求第三方公司参与此事的管理。电梯后期维护成本变得更简单。
但也存在这样或那样的困难：增设电梯的意见很难统一。每个人的出发点不同，统一意见是最难的。如果解决好这个问题，就会事半功倍。
我们来看看老小区加电梯要注意什么。如何尽可能避免这个困难呢？
老旧小区加装电梯的要点是什么？
1.提前与业主沟通协调
这个链接非常重要。前一阶段的沟通协调是为了在后续的电梯安装过程中达成共识。这时，业主代表被要求告诉他们，安装电梯会带来什么好处。对于每个业主来说，都是很清楚的。
让他们认识到安装电梯的优点和缺点。只有统一意见，安装过程中才不会出现争论。目的是有序地开展这项工作。
2.根据居住条件选择电梯
市场上的电梯种类繁多。有大有小，电梯价格也不同。因此，应根据每个业主的出行频率来选择配套的电梯。
请勿使用电梯。存在着小牛拉车、大牛拉车的现象。只需选择合适的电梯即可。除了选择电梯的尺寸外，还应特别注意电梯的安全系数。
3. 选择合适的安装方案
安装电梯时，必须考虑电梯的安装方向。电梯如何安装，对一楼生活影响较小。考虑到这个问题后，还应该调查电梯安装区域的墙壁，看看电梯是否稳定。 。
安装后，小区供电是否能满足正常要求，电梯外照明是否达标，底层灯光等，安装后是否会恶化等问题电梯需要完整的安装计划。
4.选择靠谱的安装公司
安装电梯时，最好去一些安装公司检查安装公司是否有资质。从施工安全的角度来看，这是最值得关注的问题。主要看安装是否专业，电梯是否安全。
这个时候，涉及到安全问题的时候，千万不能贪心。选择几家价格低、质量差的安装公司。当电梯发生安全事故时，没有人可以承担这个责任。因此，选择至关重要。
5.电梯后期成本规划
电梯投入使用后，正常运行过程中会产生电费、维修、保养等一系列后期费用，所有业主必须自行承担。
因此，在安装电梯之前，必须制定相应的计划。最后一切都可以按照计划去做，看看有没有后期的成本问题。还有一个办法就是找第三方公司来管理这件事。这不是一个坏主意。
写下结局
我想说，中国老龄化严重，老旧小区“上楼难”，对老年人来说是一场噩梦。只有安装电梯，老人才能不愁上楼。
对于老小区加装电梯，一直是个棘手的问题。这类问题也被称为社会上最难的问题。目前，国家层面也在切实从老年人出行的实际需求出发。
对各省市老旧小区加装电梯，给予部分福利补贴。我认为加装电梯是一件好事。作为社区中的每个人，我们都需要理解和支持他们。
如果每个人都有一颗方便他人的慈善之心，那么看看这件事。我想这个困难的事情将会变得容易。很快就会达成共识。改善他们的生活体验。你说是的！
